immocloud vs. objego

Antwort: Die automatische Mieteingangskontrolle funktioniert bei immocloud über die direkte Anbindung des Bankkontos. Alle Zahlungseingänge werden regelmäßig abgeglichen, den Mietern automatisch zugeordnet und als bezahlt markiert. Offene Posten oder verspätete Zahlungen werden sofort sichtbar, sodass Vermieter schnell reagieren können.

Bei objego wird ebenfalls das Bankkonto eingebunden. Das System erkennt Mieteingänge automatisch, ordnet sie den entsprechenden Mietverhältnissen zu und stellt offene oder ausstehende Zahlungen übersichtlich dar. Zusätzlich lassen sich Einnahmen und Ausgaben kategorisieren, was die Buchhaltung und die Vorbereitung der Steuererklärung erleichtert.

Antwort: immocloud bietet mehrere Zusatzfunktionen, die speziell bei der Verwaltung von Mehrfamilienhäusern hilfreich sind. Sie können Betriebskosten auf mehrere Einheiten verteilen und rechtssichere Abrechnungen erstellen. Das Mieterportal ermöglicht es, Dokumente wie Abrechnungen oder Mitteilungen zentral bereitzustellen. Mit der digitalen Dokumentenverwaltung organisieren Vermieter Verträge, Rechnungen und Schriftverkehr zentralisiert in einer Anwendung. Die automatische Mieteingangskontrolle zeigt offene Zahlungen pro Einheit an und erleichtert das Mahnwesen. Darüber hinaus können Wartungs- und Reparaturaufträge erfasst und nachverfolgt werden, was besonders bei einer größeren Objektanzahl Zeit spart.

Antwort: Mit immocloud lassen sich unbegrenzt viele Objekte verwalten. Die Software ist skalierbar und eignet sich damit sowohl für Vermieter mit einer einzelnen Wohnung als auch für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern oder größeren Immobilienbeständen. Die Anzahl der verwalteten Objekte wird nicht durch die Software eingeschränkt, sondern lediglich durch den gewählten Tarif bestimmt, sodass sich immocloud flexibel an den individuellen Bedarf anpassen lässt.

Antwort: Mit objego lassen sich grundsätzlich unbegrenzt viele Objekte verwalten. Einschränkungen ergeben sich nicht durch die Plattform selbst, sondern durch den gewählten Tarif: Während das kostenlose Starter-Paket für eine kleinere Anzahl an Objekten sinnvoll ist, bieten die kostenpflichtigen Varianten Basic und Premium mehr Funktionen und damit auch eine komfortablere Verwaltung größerer Bestände.

objego empfiehlt, als privater Vermieter maximal 70 Nutzeinheiten (z. B. Wohnungen) zu verwalten, um die beste Nutzererfahrung zu gewährleisten.

Antwort: Das Mieterportal von immocloud ermöglicht es Vermietern und Mietern direkt miteinander kommunizieren. Mieter haben dort Zugriff auf alle relevanten Unterlagen, wie Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen oder Protokolle von Wohnungsübergaben, und können diese jederzeit einsehen oder herunterladen. Gleichzeitig ermöglicht das Portal, Anliegen oder Schadensmeldungen direkt zu übermitteln. Die Nutzung erfolgt webbasiert über den Webbrowser oder die mobile App, wobei alle Daten sicher verschlüsselt gespeichert werden.

Antwort: Ja. Mit immocloud lassen sich auch Immobilien im Ausland verwalten. Die cloudbasierte Software ist nicht auf deutsche Bankverbindungen oder lokale Netzwerke beschränkt und ermöglicht die Anlage, Verwaltung und Abrechnung von Objekten unabhängig vom Standort. Vermieter können Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und Dokumente für ausländische Immobilien digital erfassen, Mieteingänge überwachen und alle Verwaltungsfunktionen nutzen, solange eine Internetverbindung besteht. Einschränkungen können lediglich durch landesspezifische rechtliche Vorgaben oder internationale Währungen entstehen, die der Vermieter berücksichtigen muss.

Antwort: In objego steht im kostenlosen Starter-Paket ein Speicherplatz von 1 GB für Dokumente, Mietverträge, Abrechnungen und sonstige Unterlagen zur Verfügung. Für größere Bestände oder umfangreichere Dokumentationen bieten die kostenpflichtigen Pakete Basic und Premium deutlich mehr Speicherplatz, sodass auch Vermieter mit mehreren Immobilien ihre Unterlagen zentral organisieren können.