WISO Immobiliensoftware für Vermieter
WISO Immobiliensoftware bietet Eigentümern von Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten viele Vorteile. Die aktuellen Programme vereinfachen die Verwaltung von Häusern und Grundstücken. Vorlagen und Muster helfen Ihnen beim Erstellen gesetzeskonformer Abrechnungen und Mahnungen. Funktionen zur Erfassung von Miete sowie Heiz- und Nebenkosten sorgen dafür, dass Sie immer den Überblick behalten.
Nutzen Sie WISO Immobiliensoftware, um die Einnahmen aus Vermietung oder Verpachtung zentral an einem Ort zu sammeln. Auf diese Weise stehen Dokumente jederzeit zur Verfügung und Sie erhalten im Handumdrehen aussagekräftige Auswertungen. Entscheiden Sie sich jetzt für die beste Hausverwaltungssoftware von WISO und laden Sie sich Ihr Wunschprogramm zum günstigen Preis herunter.
WISO Immobiliensoftware im Vergleich
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| Vergleich der Top-Anbieter | ||||
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Konzept / Bedienung Paket
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WISO Vermieter 365 | WISO Hausverwalter 365 Start | WISO Hausverwalter 365 Plus | |
| Anfängerfreundlich |
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| Bedienbarkeit |
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| Webzugang mit Mobilgerät | ||||
| Anzahl Wohneinheiten inklusive | 5 | 10 | 25 | |
| Kostenpflichtig erweiterbar auf bis zu | 20 | 400 | 400 | |
| Abrechnung der Mietnebenkosten | ||||
| Erstellung der Heizkostenabrechnung | ||||
| Vermietung von Gewerbeflächen | ||||
| Bescheinigung nach § 35a EStG integriert | ||||
| Hausgeldabrechnung / Wirtschaftsplan | ||||
| Rücklagenentwicklung | ||||
| Musterfälle / Schritt-für-Schritt Anleitung | ||||
| Technischer Support für registrierte Kunden | ||||
| Flexible Abrechnungszeiträume | ||||
| Getrennte Heiz- und Nebenkostenabrechnung | ||||
| Automatische Berechnung der Gesamtwerte für Umlageschlüssel | ||||
| Beliebig viele Kostenarten / Umlageschlüssel | ||||
| Automatische Leerstands-Berechnung | ||||
| Abrechnung von Mietobjekten unterschiedlicher Eigentümer | ||||
| Frei definierbare Kostenarten / Umlagekonten | ||||
| Unterjährige Änderung der Umlageschlüssel | ||||
| Festlegung eigener Gesamtwerte für einen Umlageschlüssel | ||||
| Berechnung der Warmwasserkosten nach Heizkostenformel (§9 HeizKV) | ||||
| Berechnung der Heizkosten durch Wärmemengenzähler/HKV | ||||
| Abrechnung mehrerer Heizanlagen in einem Objekt | ||||
| Brennstofflagerverwaltung | ||||
| Stammdaten-Verwaltung | ||||
| Eigentümer-Verwaltung | ||||
| Hausgeldabrechnung | ||||
| Rücklagen-Verwaltung | ||||
| Rücklagenabrechnung | ||||
| Wirtschaftsplan | ||||
| Vermögensbericht | ||||
| Einliegerwohnung | ||||
| Eigentumswohnung | ||||
| Ein- / Mehrfamilienhaus | ||||
| Garage | ||||
| Geeignet für Gewerbeeinheiten | ||||
| Buchungskonten inkl. Kontonummern | ||||
| Kassen und Verrechnungskonten | ||||
| Frei definierbare Einnahmearten | ||||
| Automatische Mieterzeugung | ||||
| Erfassung mehrerer Mieten pro Wohnung mit autom. Übernahme | ||||
| Flexible Steuerschlüssel für die Umsatzsteuer | ||||
| Auswertung zur Umsatzsteuer-Voranmeldung | ||||
| Auswertung zur Umsatzsteuer-Erklärung | ||||
| Online-Banking mit Mietabgleich | ||||
| Verwaltung von Bankkonten per HBCI/FinTS mit PIN/TAN | ||||
| Erzeugen von Lastschriften und Überweisungen | ||||
| Erfassung der Gläubiger-ID | ||||
| Export von SEPA-XML-Dateien | ||||
| Musterschreiben / Verträge / Vorlagen | ||||
| Grafische Auswertungen | ||||
| Mehrere Mieter pro Wohnung | ||||
| Erstellung von Word-Dokumenten | ||||
| Mahnfunktion | ||||
| Staffelmiete | ||||
| Dokumenten-Verwaltung | ||||
| Kontakt-Verwaltung | ||||
| Mitarbeiter-Verwaltung | ||||
| ARAG Rechtsberatung |
Funktionen der WISO Immobiliensoftware
WISO Vermieter 365
Geeignet für: Für private Vermieter mit wenigen Wohneinheiten, zur einfachen Nebenkostenabrechnung.
Bietet einfache Nebenkostenabrechnung, Mieter- und Objektverwaltung und rechtssichere Formulare. Die Software zeichnet sich durch eine intuitive Bedienung aus. Private Vermieter ohne buchhalterische Kenntnisse sparen Zeit und reduzieren das Fehlerpotenzial bei der Erstellung von Abrechnungen.
- Automatisierte Nebenkosten-Abrechnung
- Einsteiger-Freundliche Bedienung
- Individuelle Umlage-Schlüssel
- 365-Tage Lizenz
WISO Hausverwalter 365 Start
Geeignet für: Für kleine Hausverwaltungen oder Eigentümergemeinschaften mit begrenzter Objektanzahl.
Umfasst unter anderem Abrechnungsfunktionen für Nebenkosten sowie ein Mahnwesen. Die Software ist eine gute Wahl für kleine Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften. Sie erleichtert die einfache Verwaltung mehrerer Objekte und die vollständige Dokumentation bei minimalem Organisationsaufwand.
- Zentralisiertes Vertrags-Management
- Finanzberichte
- Terminverwaltung
- Anpassbare Nutzeroberfläche
WISO Hausverwalter 365 Plus
Geeignet für: Für professionelle Hausverwaltungen mit mehreren Objekten und umfangreichen Verwaltungsaufgaben.
Liefert eine erweiterte Objekt- und Eigentümerverwaltung für Aufgaben wie Buchhaltung, Mahnwesen und Jahresabrechnung. Sie beinhaltet Funktionen und Leistungen, die auch größere Hausverwaltungen unterstützen. Die Software hilft bei komplexeren Verwaltungsprozessen und minimiert rechtliche Risiken.
- Automatische Sollstellungen
- Tagesgenaue Abrechnung
- Dokumenten-Verwaltung
- Gesetzes-Updates
Informationen zu den Systemvoraussetzungen:
WISO Vermieter 365 ist flexibel einsetzbar und unterstützt sowohl Microsoft Windows 11 (64-Bit) und Windows 10 (64-Bit- und 32-Bit-Versionen). Darüber hinaus kann die Software auch plattformunabhängig über die Web-Oberfläche genutzt werden, sodass sie auf Mac, Linux, iPad, Android und anderen internetfähigen Geräten verfügbar ist. Weitere Anforderungen sind mindestens 1 GB Festplattenspeicher sowie für 2 GB RAM für WISO Vermieter 365 und 4 GB RAM Arbeitsspeicher für WISO Hausverwalter. Die erforderliche Bildschirmauflösung beträgt mindestens 1.280 x 1.024 Pixel bei 100 % Skalierung für WISO Vermieter 365 und 1.280 x 800 Pixel bei 100 % Skalierung für WISO Hausverwalter 365 Start und WISO Hausverwalter 365 Plus. Ein Internetzugang ist für die Nutzung der Web-Oberfläche sowie für Aktivierung und Updates der Software notwendig. Die Versionen WISO Hausverwalter 365 Start und WISO Hausverwalter 365 Plus erfordern dieselben technischen Voraussetzungen, unterstützen allerdings ausschließlich Microsoft Windows 11 und 10 in der 64-Bit-Variante. Eine Webversion gibt es für WISO Hausverwalter 365 Start und WISO Hausverwalter 365 Plus nicht.
Häufig gestellte Fragen und Antworten zum WISO Immobiliensoftware
Antwort: Hausverwaltungssoftware hilft Vermietern, Eigentümern und Verwaltern bei der Organisation und Verwaltung von Immobilien und Mietverhältnissen. Durch die Automatisierung zentraler Arbeitsprozesse spart sie Zeit und reduziert Fehler. Typische Funktionen umfassen die Mieterverwaltung mit Erfassung aller relevanten Daten und Verträge, die Mietbuchhaltung mit automatisierten Zahlungseingängen, Mahnwesen und Betriebskostenabrechnungen sowie die Objektverwaltung inklusive Dokumentation von Immobilien-Details und Instandhaltungsmaßnahmen. Zudem erleichtert sie das Instandhaltungsmanagement durch Terminplanung und Handwerkerkoordination. Sie optimiert die Kommunikation mit Mietern, Eigentümern und Dienstleistern über integrierte Kanäle, und ermöglicht ein strukturiertes Dokumentenmanagement. Weitere Vorteile sind ein gezieltes Leerstandsmanagement, aussagekräftige Berichte zu Mieteinnahmen und Ausgaben sowie zur Auslastung.
Antwort: Im Kontext von WISO Hausverwalter und WISO Vermieter wird jede Wohneinheit mit spezifischen Daten erfasst, darunter die Wohnfläche, das Datum, ab wann die Wohnfläche zur Verfügung steht, sowie die Zuordnung zu einem bestimmten Objekt (Gebäudetyp). Die Software ermöglicht auch das Verwalten von Änderungen wie die Zusammenführung oder Teilung von Wohneinheiten, wobei bei einer Flächenänderung historische Daten erhalten bleiben, um korrekte Abrechnungen und Verwaltungsübersichten zu gewährleisten.
Antwort: Aufgrund der unterschiedlichen Datenbankstrukturen ist eine direkte Übertragung von Daten aus WISO Vermieter oder WISO vermieter:Web in WISO Hausverwalter 365 nicht möglich. Beim Umstieg auf WISO Hausverwalter 365 müssen daher alle Daten manuell neu erfasst werden.